Acta Constitutiva De Una Empresa Constructora Ejemplo

ACTA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE “CONSTRUCTORA [NOMBRE DE EJEMPLO], S.A. DE C.V.”

En la Ciudad de [Ciudad], siendo las [hora] horas del día [día] de [mes] de [año], ante mí, [Nombre del Notario], Titular de la Notaría Número [X], comparecen los señores: [Nombre del Socio 1], [Nombre del Socio 2], y [Nombre del Socio 3] (en adelante “Los Socios”), quienes acreditan su identidad con credencial de elector y manifiestan su voluntad de constituir una Sociedad Anónima de Capital Variable, conforme a los siguientes:

ESTATUTOS

CAPÍTULO I. DENOMINACIÓN, NACIONALIDAD, DOMICILIO Y OBJETO

Artículo 1. La denominación de la sociedad es: “CONSTRUCTORA [NOMBRE DE EJEMPLO], S.A. DE C.V.”

Artículo 2. La sociedad es de nacionalidad mexicana. Su domicilio social será en [Dirección completa], Ciudad de [Ciudad], Estado de [Estado]. Podrá establecer agencias, sucursales o representaciones en cualquier otro lugar de la República o del extranjero.

Artículo 3. El OBJETO SOCIAL será el siguiente: I. Realizar todo tipo de obras de construcción, edificación, demolición, reparación, rehabilitación, remodelación y mantenimiento de bienes inmuebles, incluyendo viviendas, naves industriales, oficinas, centros comerciales, hospitales y escuelas. II. Ejecutar obras de infraestructura urbana y de transporte: pavimentación, alcantarillado, drenaje, jardinería, urbanización, puentes, carreteras y vialidades. III. Realizar obras de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, de gas, climatización y sistemas contra incendio. IV. Prestar servicios de consultoría, supervisión, dirección, administración de obras, así como peritajes y avalúos en materia de construcción. V. Fabricar, comercializar, importar y exportar materiales de construcción, maquinaria, herramientas y equipo para la construcción. VI. Adquirir, poseer, arrendar, enajenar y gravar toda clase de bienes muebles e inmuebles relacionados con su objeto social. VII. Celebrar contratos de obra pública o privada con dependencias gubernamentales, empresas paraestatales o particulares, siempre cumpliendo con la legislación aplicable.

Artículo 4. DURACIÓN: La sociedad tendrá una duración indefinida.

CAPÍTULO II. CAPITAL SOCIAL

Artículo 5. El capital social es variable. El capital mínimo fijo sin derecho a retiro es de $50,000.00 MXN (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), representado por acciones nominativas de la Serie “A”.

Artículo 6. El capital variable podrá aumentarse o reducirse conforme a lo dispuesto por la Ley General de Sociedades Mercantiles. Toda emisión de acciones deberá ser suscrita y pagada en los términos que determine la Asamblea de Accionistas.

Artículo 7. Las acciones se representan de la siguiente manera (Ejemplo): | Accionista | No. de Acciones | Valor Nominal | Total Aportación | Porcentaje | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | Socio 1 | 10,000 | $1.00 | $10,000.00 | 20% | | Socio 2 | 20,000 | $1.00 | $20,000.00 | 40% | | Socio 3 | 20,000 | $1.00 | $20,000.00 | 40% | | TOTAL | 50,000 | | $50,000.00 | 100% |

Artículo 8. Los socios aportan:

• Socio 1: $10,000.00 en efectivo.
• Socio 2: $20,000.00 en efectivo.
• Socio 3: $20,000.00 en efectivo.

CAPÍTULO III. ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN Y VIGILANCIA

Artículo 9. La administración de la sociedad estará a cargo de un Administrador Único o un Consejo de Administración, según lo resuelva la Asamblea de Accionistas. En este acto se designa como Administrador Único al Sr. [Nombre completo del Administrador], quien tendrá facultades de dominio, administración y pleitos y cobranzas, conforme al poder que se le otorga por separado.

Artículo 10. La vigilancia estará a cargo de un Comisario, quien será designado por la Asamblea.

CAPÍTULO IV. ASAMBLEAS DE ACCIONISTAS

Artículo 11. La Asamblea General Ordinaria de Accionistas se reunirá al menos una vez al año dentro de los primeros cuatro meses siguientes al cierre del ejercicio social para discutir, aprobar o modificar el informe de gestión y los estados financieros.

Artículo 12. El ejercicio social comenzará el 1 de enero y terminará el 31 de diciembre de cada año.

Artículo 13. Las resoluciones de la Asamblea serán válidas cuando representen al menos el 50% de las acciones con derecho a voto, salvo casos especiales que requieran mayoría calificada.

CAPÍTULO V. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

Artículo 14. La sociedad se disolverá por: expiración del plazo (si lo hubiera), imposibilidad de realizar su objeto, pérdida de más del 50% del capital fijo, o acuerdo de la Asamblea General con el voto favorable de al menos el 75% de las acciones.

Artículo 15. En caso de liquidación, el liquidador aplicará los bienes conforme a la ley: primero a acreedores, luego a accionistas en proporción a sus aportaciones.

CLAUSULAS TRANSITORIAS

PRIMERA. Se designa como Administrador Único por tiempo indefinido al Sr. [Nombre], quien acepta el cargo y otorga su garantía de administración conforme a la ley. acta constitutiva de una empresa constructora ejemplo

SEGUNDA. Se designa como Comisario al Sr. [Nombre del Comisario].

TERCERA. Los socios manifiestan que la constitución no excede su patrimonio y que la información proporcionada es verídica.

CUARTA. Los gastos notariales y de registro serán cubiertos por los socios en proporción a su participación.

No habiendo más asuntos que tratar, se da por terminada el acta, la cual fue leída, ratificada y firmada por los comparecientes ante el Notario.

(Firmas)

| Socio 1 | Socio 2 | Socio 3 | |---------|---------|---------| | (Nombre) | (Nombre) | (Nombre) |

Ante mí: [Nombre del Notario Público] Notario Público Número [X] de [Ciudad]

Parte 5: Errores fatales al redactar el acta de una constructora

| Error común | Consecuencia | | :--- | :--- | | Objeto social demasiado genérico ("compra y venta de bienes raíces") | No podrá licitar obra pública. La autoridad le dirá que su empresa no está facultada para "construir". | | No prever aportaciones en especie (maquinaria, terreno) | Si un socio aporta una retroexcavadora sin avalúo, esa aportación puede ser nula. | | Ignorar la variable fiscal de la construcción | La retención del 6% de IVA y el 1.125% de ISR en obra pública requiere poderes específicos. | | No incluir la posibilidad de endeudamiento para obra | Si su acta no dice que puede "contratar créditos para obra", un banco le negará un crédito puente. | ACTA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE

Paso a Paso: Cómo Elaborar su Acta Constitutiva Real

Basado en el ejemplo anterior, siga este flujo de trabajo:

1. Elija el tipo de sociedad adecuado para construcción

• S.A. de C.V. (Sociedad Anónima de Capital Variable): Ideal para crecer y admitir nuevos socios inversionistas.
• S. de R.L. de C.V. (Sociedad de Responsabilidad Limitada): Mejor para equipos pequeños de ingenieros o familiares. Menos formalidad en asambleas.

E. Trámites Posteriores (Checklist)

Una vez firmada el acta ante notario, una constructora debe realizar trámites específicos:

1. Inscripción en el Registro Público de Comercio.
2. Alta ante Hacienda (SAT/DIAN): Activación de obligaciones fiscales (IVA, ISR, Retenciones).
3. Registro en la Cámara de la Industria de la Construcción: Necesario para obra pública en muchos países.
4. Padrón de Contratistas: Si va a trabajar con el gobierno.
5. SIPA (Sistema de Información de Padrones): Para seguridad social de los trabajadores de obra.